Nähe Schloss Lustbühel: Luxuriöse Terrassenwohnung mit Traumausblick! VERKAUFT



  • TITELBILD - Luxus-Terrassenwohnung Nähe Schloss Lustbühel
  • AUSSENANSICHTEN - Luxus-Terrassenwohnung Nähe Schloss Lustbühel
  • INNENANSICHTEN - Luxus-Terrassenwohnung Nähe Schloss Lustbühel
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Objektnummer: 4035/1264
Adresse: Graz(Stadt); 8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Nähe: Schloss Lustbühel, LKH
Kaufpreis:€ 724.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:2
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:48,50
fGEE:0,72
Fläche:ca. 135 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Zentralheizung


Moderne Ästhetik umgeben von üppigem Grün Nähe Schloss Lustbühel!

Luxus-Terrassenwohnungen, die den Flair eines Hauses versprühen, in traumhafter Aussichtslage - nur ein Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt!

In leicht erhöhter, ruhiger Lage - nicht weit vom Schloss Lustbühel entfernt - entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Terrassenwohnungen in der Größe von 130 m² bis 140 m² und zwei kleineren Wohnungen (60 m² und 90 m²). Wer sich gerne auf seiner Terrasse ungestört erholen und ausspannen will und dabei auf keinerlei Luxus verzichten möchte, dem bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit:

Diese Terrassenwohnung - Top 5 - mit einer Wohnfläche von mehr als 135 m² befindet sich im zweiten und letzten Geschoß, verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse von etwa 113 m² und einem eigenen kleinen Garten (ca. 119 m²).

Die verspielte weiße Aluminiumfassade kombiniert mit Elemten aus Holz und Glas, verfeinert durch Natursteinböden auf der Terrasse verleihen den "Terrassenhäusern" ein einzigartiges Flair. Ihr Leben spielt sich ab jetzt wohl am liebsten nur mehr in Ihrem neuen Zuhause ab - der Wohnbereich bietet einen traumhaften Ausblick über das Panoramafenster, und auf der anderen Seite befindet sich die große, westseitige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie durch die geniale Situierung wohl bei jedem Wetter nach draußen locken wird. Durch den l-förmigen Grundriss der Wohnung gelangen Sie auch von allen anderen Zimmern auf die Terrasse.

Sollten Sie Ihr "Terrassenhaus" doch einmal verlassen müssen, so gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Garage zu den Parkplätzen - Garagenplatz gegen Aufpreis von € 20.000,-- (optional)In der Nähe der Garagenplätze befinden sich auch die Kellerrabteile. Beheizt werden die Wohnungen mittels Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit in allen Räumen wohlige Wärme verströmt, in den heißen Sommermonaten kann man bei Bedarf aber auch die Deckenkühlung aktivieren.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Beim Schloss Lustbühel befinden sich ein Bioladen, Kindergarten, Buschenschank und Streichelzoo. Auch die Sternwarte ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geplanter Fertigstellungsterm: Mitte bis Ende 2019

Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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