Erstbezug: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Lustbühel! VERKAUFT



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Objektnummer: 4035/1531
Adresse: Graz(Stadt); 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Nähe: Schloss Lustbühel, LKH
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:48,50
fGEE:0,72
Fläche:ca. 60,43 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Zentralheizung, Fußboden


Moderne Ästhetik umgeben von üppigem Grün Nähe Schloss Lustbühel! VERKAUFT!

Luxus-Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt!

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, daneben noch ein weiteres kleines Gäste- oder Arbeitszimmer und ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

In leicht erhöhter, ruhiger Lage - nicht weit vom Schloss Lustbühel entfernt - entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Terrassenwohnungen in der Größe von 130 m² bis 140 m² und zwei kleineren Wohnungen (60 m²). Wer sich gerne auf seiner Terrasse ungestört erholen und ausspannen will und dabei auf keinerlei Luxus verzichten möchte, dem bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit:

Die verspielte weiße Aluminiumfassade kombiniert mit Elemten aus Holz und Glas, verfeinert durch Natursteinböden auf der Terrasse verleihen den "Terrassenhäusern" ein einzigartiges Flair. Ihr Leben spielt sich ab jetzt wohl am liebsten nur mehr in Ihrem neuen Zuhause ab

Sollten Sie Ihre Terrassenwohnung doch einmal verlassen müssen, so gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Garage zu den Parkplätzen - Garagenplatz gegen Aufpreis von € 20.000,-- (optional)In der Nähe der Garagenplätze befinden sich auch die Kellerrabteile. Beheizt werden die Wohnungen mittels Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit in allen Räumen wohlige Wärme verströmt, in den heißen Sommermonaten kann man bei Bedarf aber auch die Deckenkühlung aktivieren.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Beim Schloss Lustbühel befinden sich ein Bioladen, Kindergarten, Buschenschank und Streichelzoo. Auch die Sternwarte ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geplanter Fertigstellungsterm: Ende 2019/Anfang 2020

Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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