* * * Erstbezug - Baubeginn! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden von Graz!* * *



  • TITELBILD - Symbolfoto_
  • INNENANSICHTEN - Baubeginn_bereits_erfolgt_
  • GRUNDRISS - Grundriss_Top4
  • INNENANSICHTEN - Baubeginn_erfolgt_



Objektnummer: 4035/1580
Adresse: Graz-Umgebung; 8073 Feldkirchen bei Graz
Kaufpreis:€ 216.447,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:38,94
HWB-Klasse:B
fGEE:0,74
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 66 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Solar, Zentralheizung, Fußboden


Möchten Sie gerne in modernes und umweltbewusstes Wohnen investieren, dabei aber auf keinerlei Komfort verzichten und das noch dazu im Grünen, aber dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt - dann sind Sie hier genau richtig!

Gebaut wird eine kleine, feine Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise mit insgesamt nur 8 Wohnungen im Süden von Graz, die über ein einzigartiges Energieversorgungskonzept völlig unabhängige und saubere Energieversorgung von der Wärmegewinnung bis zur Eigenstromproduktion möglich macht.

Sie können wählen zwischen einer Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten oder einer Wohnung im ersten Obergeschoß mit großem Balkon.

Gartenwohnung Top 4 mit 3 Zimmern (etwa 66 m²) Terrasse (14 m²) und Garten (76 m²):

Über den Vorraum gelangt man vorbei an einem Zimmer und dem gegenüberliegenden Badezimmer und WC direkt in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse. Auch vom zweiten Zimmer aus kann man auf die Terrasse und in den eigenen Garten gelangen. Durch die optimale Grundrissgestaltung der Wohnungen und die südseitige Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihrer Wunschgröße entsprechen, so stehen noch 7 weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:

TYP A
4 Gartenwohnungen mit ca. 57 bis 71 m2 und je einem Eigengarten von 37-155m2 und Terrassen von etwa 12 m2.

TYP B
4 Wohnungen im Obergeschoß mit ca. 57 bis 71 m2 und je einem Balkon von ca. 8 bis 12 m2.

​Durch ein ausgeklügeltes System von Photovoltaik- und Solaranlage sowie Smarthome-Living wird eine saubere, eigenproduzierte Energienutzung möglich, was sich ganz nebenbei in äußerst geringen Betriebskosten niederschlägt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Carportplatz und ein KfZ-Abstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet - Aufpreis € 9.500,--.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen und gleichzeitig sämtliche Möglichkeiten des Stadtlebens, die Ihnen durch die optimale Nähe zur Stadt geboten werden.

Geplanter Fertigstellungsterm: Spätsommer/Herbst 2020.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gern stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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