* * Topmoderne Büroetage in Graz-West - Seiersberg! * *



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Objektnummer: 4035/1587
Adresse: Graz(Stadt); 8055 Graz,16.Bez.:Straßgang
Miete netto:€ 7.320,00
Gesamtbelastung:€ 8.784,00
Kaution:3 BMM
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:1
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:42
fGEE:0,75
Fläche:ca. 610 m2
Zimmeranzahl:18
Heizung:Solar, Wärmepumpe-Erdwärme, Zentralheizung


Zur Vermietung steht eine gesamte Büroetage im ersten Obergeschoß mit etwa 610 m² in einem kürzlich errichteten topmodernen Bürogebäude in Graz West.

Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit noch bis zu zwei Unternehmen die Chance, sich in diesem modernen Gebäude einzumieten. Verfügbar wären noch folgende Büroeinheiten bzw. Kombinationen:

1.OG: Top 3  - ca. 290 m²
1.OG: Top 4  - ca. 320 m² (Büroflächen im 1.OG gesamt rd. 610 m²)

Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die außenliegenden Lamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden.

Derzeit hätten Sie noch die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob Sie nun ein Großraumbüro oder mehrere kleinere Büros möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Mietkonditionen pro Monat zuzügl. 20 % Ust:

Miete Büroflächen:              € 12,-- / m²
geschätzte BK inkl. HK:      €   2,50 / m²
TG-Plätze:                             €  50,--/ Stellplatz
Freistellplätze:                     €  25,--/ Stellplatz


In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen 45 Stellplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere 45 Stellplätze.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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