* Charmantes Landhaus in ruhiger Waldrandlage am Fuße des Schneeberges! *



  • TITELBILD - Charmantes Landhaus
  • INNENANSICHTEN - 1_Landhaus_mit_Nebengebaeude
  • INNENANSICHTEN - 4_Esszimmer
  • INNENANSICHTEN - Blick_Richtung_Esszimmer
  • INNENANSICHTEN - 6_Bauernstube
  • INNENANSICHTEN - 5_Bauernstube
  • INNENANSICHTEN - 3_Wohnzimmer_mit_offenem_Kamin
  • INNENANSICHTEN - 20_Blick_ins_Wohnzimmer
  • INNENANSICHTEN - 8_Zimmer
  • INNENANSICHTEN - 14_Vorraum
  • INNENANSICHTEN - 15_Saunabereich
  • INNENANSICHTEN - 16_Sauna
  • INNENANSICHTEN - 10_Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - 12_Badezimmer_mit_Dusche
  • INNENANSICHTEN - 13_Toilette
  • INNENANSICHTEN - 19_
  • INNENANSICHTEN - 28_Galerie im Dachgeschoß
  • INNENANSICHTEN - 34_Schlafzimmer
  • INNENANSICHTEN - 25_DG_Zimmer
  • INNENANSICHTEN - 26_DG_Zimmer
  • INNENANSICHTEN - 27_DG_Zimmer
  • INNENANSICHTEN - 32_Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - 33_Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - 31_Toilette
  • INNENANSICHTEN - 36_Ausgang_Terrasse
  • INNENANSICHTEN - 37_Terrasse
  • INNENANSICHTEN - 44_Charmantes_Landhaus_in_Waldrandlage
  • INNENANSICHTEN - 37_Terrasse
  • INNENANSICHTEN - 40_Wintergarten_mit_Jacuzzi
  • INNENANSICHTEN - 41_Wintergarten_mit_Jacuzzi
  • INNENANSICHTEN - 3_Landhaus_mit_Nebengebaeude
  • INNENANSICHTEN - 9_Heizraum
  • INNENANSICHTEN - 42_Landhaus_mit_Terrasse_in_Waldrandlage
  • INNENANSICHTEN - Blick Richtung Wald
  • INNENANSICHTEN - Ausblick von Terrasse
  • INNENANSICHTEN - Ausblick
  • INNENANSICHTEN - 44_Charmantes_Landhaus_in_Waldrandlage



Objektnummer: 4035/1609
Adresse: Neunkirchen; 2734 Puchberg am Schneeberg
Nähe: Grünbach
Kaufpreis:€ 540.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Energieausweis:liegt vor
HWB:35,89
fGEE:0,80
Fläche:ca. 287 m2
Grundstück:ca. 1.565 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Öl, Zentralheizung


Möchten Sie gerne mitten in einem Erholungsgebiet, aber völlig abgeschieden, mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, am Waldesrand leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in etwa einer Stunde in Zentrum von Wien sein? Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem Landhaus, das soeben geschmackvoll saniert wurde, stehen Ihnen Tradition und Moderne gleichermaßen zur Verfügung: Eine wunderschöne traditionelle Bauernstube und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin einerseits und ein herrlicher Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi im Wintergarten auf der anderen Seite. Ein großzügiger Hofbereich mit eigenem Nebengebäude, das zwei Autos und der Heizungsanlage Platz bietet einerseits, eine herrliche großzügige Terrasse mit über 100 m², von der aus man einen herrlichen Blick in die reizvolle Landschaft genießen kann, nachdem Sie zuvor nach dem Saunabesuch im Whirlpool mit Blick auf den Sternenhimmel entspannen konnten andererseits.

Der Grundriss dieses hübschen Anwesens ist L-förmig angelegt:

Erdgeschoß: Das Zentrum bietet ein geschmackvolles, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, von dem aus man über eine Holztreppe ins Dachgeschoß gelangt. Der Boden kann vom zukünftigen Käufer gewählt werden, es stehen mehrere Varianten - Eichenparkett oder Cotto-Fliese - zur Auswahl.  Außerdem findenn Sie hier eine schöne Bauernstube mit vorgelagertem Esszimmer und einem repräsentativen Foyer. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna und großzügigem Badezimmer befindet sich ebenso wie der angrenzende Wintergarten mit Whirlpool in diesem Geschoß.

Dachgeschoß: Das obere Geschoß ist geprägt von einer sonnendurchfluteten Galerie, die die drei Zimmer - eines davon mit eigenem Schrankraum - und das geschmackvolle Badezimmer (mit Eckbadewanne und Dusche) miteinander verbindet. Über die Galerie kann man auch ins Freie auf die großzügige Terrasse gelangen.

Aber auch die Lage dieses Landhauses ist außergewöhnlich, es befindet sich auf einem etwa 1.560 m² großen Grundstück mit teilweiser Bewaldung, eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Schulen und Kindergärten in der wunderschönen Ortschaft Puchberg.

Eine Besonderheit für Jagdliebhaber: es besteht die Möglichkeit, einen Teil einer Eigenjagd bei Kauf dieser Liegenschaft zu pachten!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung.

 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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