Bezug noch heuer möglich! 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Traumausblick!



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Objektnummer: 4035/1703
Adresse: Graz(Stadt); 8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Nähe: LKH, Schloss Lustbühel
Kaufpreis:€ 717.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:48,50
fGEE:0,72
Fläche:ca. 137 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Zentralheizung, Fußboden


Bezug Sommer 2020! 4-Zimmer-Wohnung mit über 113 m² Südwestterrasse und Gartenbereich!

Luxus-Terrassenwohnung, die den Flair eines Hauses versprüht, in traumhafter Aussichtslage - nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt! Moderne Ästhetik umgeben von üppigem Grün Nähe Schloss Lustbühel!

Diese Terrassenwohnung - Top 1 - mit einer Wohnfläche von etwa 137 m² befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) und verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse von etwa 113 m² und einem eigenen Garten (ca. 25 m²).

In leicht erhöhter, ruhiger Lage - nicht weit vom Schloss Lustbühel entfernt - steht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Wer sich gerne auf seiner Terrasse ungestört erholen und ausspannen will und dabei auf keinerlei Luxus verzichten möchte, dem bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit:

Die verspielte weiße Aluminiumfassade kombiniert mit Elemten aus Holz und Glas, verfeinert durch Natursteinböden auf der Terrasse verleihen den "Terrassenhäusern" ein einzigartiges Flair. Ihr Leben spielt sich ab jetzt wohl am liebsten nur mehr in Ihrem neuen Zuhause ab - der Wohnbereich bietet einen traumhaften Ausblick über das Panoramafenster, und auf der anderen Seite befindet sich die große, westseitige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie durch die geniale Situierung wohl bei jedem Wetter nach draußen locken wird. Durch den L-förmigen Grundriss der Wohnung gelangen Sie auch von allen anderen Zimmern auf die Terrasse. Natürlich ist auch ein großzügiger überdachter Bereich vorhanden, damit Sie selbst bei Regen im Freien bleiben können.

Sollten Sie Ihr "Terrassenhaus" doch einmal verlassen müssen, so gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Garage zu den Parkplätzen - Garagenplatz gegen Aufpreis von € 20.000,-- (optional)In der Nähe der Garagenplätze befinden sich auch die Kellerrabteile. Beheizt werden die Wohnungen mittels Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit in allen Räumen wohlige Wärme verströmt, in den heißen Sommermonaten kann man bei Bedarf aber auch die Deckenkühlung aktivieren.

Derzeit besteht noch die Möglichkeit, seine Wünsche bei der Wahl der Innenausstattung noch einfließen zu lassen.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Busstation liegt ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Beim Schloss Lustbühel befinden sich ein Bioladen, Kindergarten, Buschenschank und Streichelzoo. Auch die Sternwarte ist in wenigen Minuten erreichbar.

Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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