Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte Küchenzeile und befindet sich im ersten Stock eines 1997 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Backrohr, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug)
* großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf einen südwestseitigen Balkon (4,50 m²) mit traumhaftem Ausblick
Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der gemeinsam mit der zentralen Fernwärmeheizung auch an kalten Abenden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Optional könnte ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis von € 20.000,-- angekauft werden.
Auch für Anleger interessant, da es auch die Möglichkeit gibt, eine bereits vermietete Wohnung in gleicher Größe zu erwerben.
Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leechwald, Uni, LKH
