Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und eigenem Parkplatz Nähe Infineon!
Beschreibung
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 2. und letzten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage mitten im Grünen - die Wohnung wurde erst kürzlich sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und bietet folgendes großzügige Raumangebot:
* großes Vorzimmer
* komplett eingerichtete Wohnküche (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler) mit Ausgang auf die große Loggia, deren Fenster man fast vollständig öffnen kann, mit Blick in den herrlichen Innenhof
* großes - durch eine Schiebetür von der Wohnküche getrenntes - Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer (getrennt begehbar)
* geschmackvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* Abstellraum
Ein eigener großer Kellerraum gehört zur Wohnung, das Auto kann bequem am hauseigenen Parkplatz abgestellt werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohngegend mit herrlichen Grünflächen. Dennoch erreicht man die Innenstadt von Villach, aber auch die Infineon in nur wenigen Gehminuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Warmbad Villach oder das Shopping-Center Atrio sind auch nur ein paar Autominuten von der schönen Wohnanlage entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Energieausweis in Arbeit.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Innenstadt, Warmbad Villach, Shopping-Center Atrio
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Parkplatz
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 67 kWh/m2a
- fGEE 1,16
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.030,73 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.030,73 € |
Miete: | 830,00 € |
Betriebskosten: | 182,48 € |
Heizkosten: | 136,18 € |
Umsatzsteuer: | 45,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.194,15 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.760,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6969/2049
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.030,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Loggiafläche ca. 7,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 67 kWh/m2a
- fGEE 1,16
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Juni 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre