3-Zimmer-Wohnung - im ersten Stock - Ostterrasse mit Morgensonne - uneinsehbare Westterrasse mit herrlichem Garten!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich nicht weit vom Schloss Lustbühel entfernt, sie hat eine Wohnfläche von etwa 93 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit geschmackvoller neuwertiger Küche und Zugang zum Garten, 2 Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum mit Boiler und Platz für die Waschmaschine sowie eine große westseitige Terrasse mit Garten und herrlicher Fernsicht.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß (mit Lift) und verfügt über zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang zur ostseitigen Terrasse, auf der man die Morgensonne genießen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnendurchflutete offene Wohn-Essbereich (etwa 43 m²) mit Zugang zur westseitigen, sichtgeschützten Terrasse mit direkt daran anschließendem, liebevoll gestalteten Garten (etwa 55 m²). Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Fernblick bis zum Schöckl genießen.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und wird über moderne Infrarot-Paneele beheizt.
Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze und Parkplätze für Zweitautos zur Verfügung. Für die Allgemeinheit befinden sich großzügige allgemeine Waschräume, ein Fahrradkeller und ein großer "Kinderwagenraum" im Gebäude.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Busstation ist gleich ums Eck. Beim Schloss Lustbühel finden Sie ein beliebtes Grazer Ausflugsziel mit Bioladen, Kindergarten, Buschenschank und Streichelzoo, das nächste Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Café sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten befinden sich in Gehdistanz, auch das LKH ist nicht weit entfernt.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aussichtslage, Ruhelage
