Nähe LKH: Außergewöhnliche Designerwohnung mit 2 Zimmern und großer Terrasse Nähe Ragnitzbach!

8047 Graz,09.Bez.:Waltendorf

Beschreibung

Architektenwohnung für Singles oder Pärchen mit großer Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne!

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 1. Stock und ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum mit integriertem Küchenbereich

* großzügiges Wohnzimmer mit südseitiger Loggia (11,25 m²)

* Schlafzimmer mit kleinem Balkon

* außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und WC und raffinierten Details

Die Wohnung wurde von bekannten Architekten (Szyszkowitz + Kowalski) geplant, sämtliche Wohnräume sind vom Boden bis zur Decke mit Buchenholzelementen verkleidet, das außergewöhnliche Badezimmer verfügt über raffinierte Elemente, die wunderbare Ausblicke in die Zimmer bzw. ins Grüne gewähren, die Küche besteht aus praktischen Rollelementen, die ein flexibles Arbeiten ermöglichen. Sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Außerdem besteht die Möglichkeit, Fitnessräume mitzubenutzen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (4,4m²) zugeordnet, ein Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in wunderschöner Grünruhelage mit Fahrrad- und Spazierwegen, dennoch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten etc. in wenigen Minuten erreichbar. Geboten werden neben moderner Architektur großzügige Grünräume mit durchdachter Gestaltung.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grünlage, Ruhelage, Privatklinik Ragnitz

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB 83.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap