Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte Küche und befindet sich im vierten und letzten Stock (ohne Lift) eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank)
* großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf einen schönen großen Balkon mit herrlichem Grünblick
Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der gemeinsam mit der zentralen Fernwärmeheizung auch an kalten Abenden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Ein eigener Tiefgaragenplatz könnte um € 60,-- dazugemietet werden.
Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten, diese richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch (derzeit etwa € 3,--/pro m²) und kommen noch hinzu.
Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Hilmteich und Leechwald
