Mariatrost: Wohnungspaket mit drei nebeneinanderliegenden Kleinwohnungen Nähe Hilmteich!

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung

Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt drei Kleinwohnungen im zweiten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage:

zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je € 110.000,--
sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche (ca. 43 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von € 149.000,--.

Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden.

Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je € 20.000,-- angekauft werden.

Zwei der drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln.

Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage).

Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Leechwald, Uni, LKH

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 85.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,67

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap