Nähe Buchkogel: Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz in Ruhelage!

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines sanierten Altbaugebäudes mit herrlichen Grünflächen und Parkplatz!

Grundriss Top 7 mit etwa 44 m² Wohnfläche:

* schöner Wohn-Essbereich mit Küchenzeile (ohne Balkon)

* 1 Schlafzimmer

* großes Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden (Fußbodenheizung) ausgestattet. Im hochwertig eingerichteten Badezimmer befindet sich eine Dusche und die Toilette. Besonders hervorzuheben ist die für Altbau typische Raumhöhe, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, bei Bedarf könnte ein zusätzlicher großer Kellerraum (15-20 m²) um € 44,-- angemietet werden. Die Fahrräder können in einem versperrbaren Bereich untergebracht werden. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz könnte um € 30,-- und ein Carportplatz um € 42,-- angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap