Nähe Schloss St. Martin: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in traumhafter Ruhelage!

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung

Wunderschöne Terrassenwohnung mitten im Grünen mit eigenem Parkplatz!

Grundriss Top 6 mit etwa 61 m² Wohnfläche im ersten Stock (ohne Lift):

* großzügiger Wohn-Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche und Ausgang auf die große Terrasse

* 1 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Dusche, WC separat

* großzügiger Vorraum und Diele

Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Ein weiterer Autoabstellplatz könnte um € 30,-- und ein Carportplatz um € 42,-- angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, bei Bedarf kann ein zusätzlicher großer Kellerraum (15-20 m²) um € 44,-- dazugemietet werden.

Die Wohnung ist mit geschmackvoller Einbauküche und schönem Parkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine große Terrasse. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer hat ein Fenster und eine Walk-In-Dusche. Besonders hervorzuheben ist die für Altbau typische Raumhöhe die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap