Nähe LKH und Med-Campus: WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz - barrierefrei!

8047 Graz,10.Bez.:Ries

Beschreibung

Im Grazer Grüngürtel - Hausetage im Erdgeschoß - 3 Zimmer - WG-geeignet - Carport!

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum
* großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den 11 m² großen Balkon
* 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
* Badezimmer mit Dusche und Toilette (barrierefrei)

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon. Im hochwertig eingerichteten Badezimmer befindet sich eine Dusche und eine Toilette. Sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Keine Haustiere möglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet, der Carportplatz ist im Preis enthalten, ein zweiter Carportplatz (€ 48,-- inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 24,--) könnte jederzeit angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation (Postbus) ist nur wenige Meter entfernt.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap