Nähe LKH und Med-Campus: WG-geeignete Hausetage mit Balkon und Parkplatz!



  • TITELBILD - Balkon
  • INNENANSICHTEN - Balkon
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich_Kueche-
  • INNENANSICHTEN - wunderschöne Küche (Symbolfoto)
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich_mit_Kueche
  • INNENANSICHTEN - Blick Richtung Küche und Vorraum
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Zimmer1_
  • INNENANSICHTEN - Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - Whg_8_Haus3



Objektnummer: 4035/1769
Adresse: Graz(Stadt); 8047 Graz,10.Bez.:Ries
Nähe: LKH, Med Campus, Grazer Grüngürtel
Miete netto:€ 479,95
Gesamtbelastung:€ 714,92
Kaution:€ 2.100,--, 3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:46
Fläche:ca. 54 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Pellets, Zentralheizung, Fußboden


Im Grazer Grüngürtel - Hausetage im Erdgeschoß - 3 Zimmer - WG-geeignet - Carport!

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Sie  ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum
* großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den 11 m² großen Balkon
* 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
* Badezimmer mit Dusche und Toilette (barrierefrei)

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist Raumhöhe, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Keine Haustiere möglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet, der Carportplatz ist im Preis enthalten, ein zweiter Carportplatz (€ 48,-- inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 24,--) könnte jederzeit angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Ust beträgt EUR 715,--. 

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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