Wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage!



  • TITELBILD - Blick in Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Vorraum
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Küche mit Ausgang auf den Balkon - Symbolfoto
  • INNENANSICHTEN - Kabinett - Büro
  • INNENANSICHTEN - Balkon_mit_Blick_in_den_Innenhof



Objektnummer: 4035/1810
Adresse: Graz(Stadt); 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Miete netto:€ 1.241,84
Gesamtbelastung:€ 1.585,12
Kaution:€ 4.755,--, 3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:1
Baujahr:ca. 1908
Energieausweis:liegt vor
HWB:125
fGEE:2,06
Fläche:ca. 116,10 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Gas, Zentralheizung


4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - in begehrter Lage -  herrlicher Blick ins Grüne - frisch saniert!

Die schöne Altbauwohnung wird soeben saniert und wird voraussichtlich Anfang Dezember bezugsbereit sein. Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift) eines stilvollen Gründerzeithauses und verfügt über drei Zimmer sowie ein kleines Kabinett, das sich sehr gut als Arbeitszimmer eignen würde. Die Wohnung bietet die typischen Elemente einer klassischen Altbauwohnung mit schönen weißen Doppelflügeltüren, Wiener Kastenfenstern, gepflegten Parkettböden und großzügiger Raumhöhe. Die geschmackvolle Küche mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd und Backofen bietet einen Ausgang auf den großen Balkon mit herrlichem Blick in den wunderschönen Innenhof. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen:

* großzügiger Vorraum

* drei große Zimmer - 2 Zimmer sind südseitig ausgerichtet, ein Zimmer innenhofseitig
 
* kleines Kabinett bzw. Büro

* neue Küche mit Ausgang auf den schönen Innenhofbalkon

* neues, modernes Badezimmer

* separates WC

* Abstellraum

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtmiete (inkl. Ust) beläuft sich auf rund € 1.585-- inkl. Betriebskosten und Heizkosten, davon entfallen etwa € 75,-- auf die Heizkosten.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

 

 

Lade Kartenansicht ...


Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
     Objekt in Merkliste