Nähe Lendplatz und AVL: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Lendviertel!



  • TITELBILD - Vorraum-Bad
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  • INNENANSICHTEN - Vorraum



Objektnummer: 4035/1812
Adresse: Graz(Stadt); 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Nähe: Lendplatz, Innenstadt, Uni, AVL
Kaufpreis:€ 198.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:6
Baujahr:ca. 1974
Energieausweis:liegt vor
HWB:77,18
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 94 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung


WG-geeignet - 3 Zimmer - schöner Ausblick - zentrale Lage Nähe Lendplatz!

Diese gepflegte, etwa 96 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 6.Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses an der Keplerstraße (von der Straße abgewandt) und bietet einen wunderschönen Ausblick Richtung Schöckl und Plabutsch. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und eignet sich aufgrund ihres idealen Grundrisses sehr gut für Großfamilien oder eine Wohngemeinschaft.

* Flur

* 3 Zimmer - getrennt begehbar

* große Wohnküche mit Essbereich und Speis

* Badezimmer mit Badewanne

* separate Toilette

* großzügiger Abstellraum
 
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten inkl. Sanierungsdarlehen betragen etwa € 360,--. Das Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf € 72,12.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit bester Infrastruktur, die Busstation ist gleich vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nur wenige Meter entfernt direkt am beliebten Lendplatz mit seinem traditionsreichen Bauernmarkt und zahlreichen Cafés und Lokalen. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten auf der Uni oder in der Innenstadt.

 

 

 

 

 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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