Stilvoll sanierte Terrassenwohnung in Ruhelage Nähe Eustacchio-Park!



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  • INNENANSICHTEN - Kueche_mit_Wohn-Essbereich
  • INNENANSICHTEN - Kueche_
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  • INNENANSICHTEN - Terrasse



Objektnummer: 4035/1902
Adresse: Graz(Stadt); 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Nähe: Eustacchio-Park
Kaufpreis:€ 650.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1974
Energieausweis:liegt vor
HWB:84,20
fGEE:1,48
Fläche:ca. 125 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung


Stilvoll sanierte Terrassenwohnung in begehrter Lage - 4 bis 5 Zimmer - zwei südwestseitige Terrassen - Grünblick!

Diese sonnendurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einer Siedlung in der Nähe des Eustacchio-Parks in herrlicher Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - 4 bis 5 Zimmer, neues Bad mit Badewanne, separate Toilette, eigenen Wäscheraum und zwei große südwestseitige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Stock (mit Lift) und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei man von allen Zimmern auf die beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle offene Wohn-Essbereich mit der wunderschönen neuen Küche.

Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert, sämtliche Leitungen erneuert und mit einer hochwertigen Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzugsystem von Bora, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, das schöne Badezimmer verfügt nun über Dusche und Badewanne und im WC darf natürlich ein Handwaschbecken nicht fehlen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Der Grundriss im Überblick:

* Vorraum
* Toilette
* Wäscheraum
* hochwertig ausgestattete offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich
* Flur

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* zwei Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse
* ein weiteres großes Schlafzimmer mit 33 m² und Ausgang auf die Terrasse

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein geräumiger Abstellraum (etwa 8 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden

Die Betriebskosten inklusive Garage und Warmwasser betragen etwa € 342,-- inkl. Ust. Die monatlichen Rücklagenzahlungen belaufen sich auf etwa € 169,--. Das monatliche Heizkostenaconto beträgt etwa € 142,--.

Zum Haus gehören großzügige allgemeine Grünflächen, Direkt daneben befindet sich der Eustacchio-Park, wo großflächige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten auf Sie warten.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Straßenbahnstation, aber auch Busstation ist gleich ums Eck, ebenso wie eine Apotheke, Bauernmarkt und sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung. 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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