* *Traumhafte Altbauetage im Herz-Jesu-Viertel!* *



  • TITELBILD - Altbauetage_Herz-Jesu-Viertel: Wohnzimmer
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich
  • INNENANSICHTEN - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • INNENANSICHTEN - Altbauetage_Herz-Jesu-Viertel: Wohn-Esszimmer
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich
  • INNENANSICHTEN - Wintergarten
  • INNENANSICHTEN - Altbauetage_Herz-Jesu-Viertel: Küche mit Wintergarten
  • INNENANSICHTEN - Altbauetage_Herz-Jesu-Viertel: Esszimmer
  • INNENANSICHTEN - Altbauetage_Herz-Jesu-Viertel: Esszimmer
  • INNENANSICHTEN - Altbauetage_Herz-Jesu-Viertel: Terrasse



Objektnummer: 4035/360
Adresse: Graz(Stadt); 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Nähe: Herz-Jesu-Kirche, Ruckerlberg, Universitäten
Kaufpreis:€ 379.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:2
Baujahr:ca. 1894
Energieausweis:liegt vor
HWB:28,77
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 108 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung


Hübscher Vorgarten - 4 Zimmer - romantischer Ausblick Richtung Ruckerlberg - verglaster Wintergarten - stilvoll saniert!

Stilvoll sanierte Altbauetage mit exklusiver Ausstattung in einem rundum sanierten Gründerzeithaus.

Über das gepflegte Stiegenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock in die exklusive Altbauwohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Sie wurde 1990 komplett saniert und natürlich auch weiterhin laufend in Stand gehalten, zuletzt wurde die Fernwärmestation erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit über 52 m² und Ausgang auf die schöne Innenhofterrasse. Die gemütliche Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Ewe-Küche, Neff-Geräte) und bietet durch den verglasten Wintergarten viel Licht und Sonne. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, ein kleines Zimmer, das derzeit als Schrankraum genutzt wird sowie Bad und WC. Die Sanitärräume sowie der Vorraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Beste Infrastruktur durch die wunderschöne Lage, die es ermöglicht, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß zu erreichen.
Die Herz-Jesu-Kirche, Universitätsgebäude, Technische Universität und Kunstuni sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. 

Ein Carportplatz könnte angemietet werden.

Ablöse für Möbel: € 19.900,--.

Gerne stehe ich für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 

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