Außergewöhnliche Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz in attraktiver Lage!



  • TITELBILD - Titelbild
  • INNENANSICHTEN - Aussenanlage
  • INNENANSICHTEN - Aussenansicht
  • INNENANSICHTEN - Tiefgarageneinfahrt
  • INNENANSICHTEN - Grundriss
  • INNENANSICHTEN - Balkon
  • INNENANSICHTEN - Blick_auf_Balkon
  • INNENANSICHTEN - Blick_in_Wohnraum
  • INNENANSICHTEN - Studio_Schlafzimmer
  • INNENANSICHTEN - Kueche_Bauphase
  • INNENANSICHTEN - Kueche_
  • INNENANSICHTEN - Balkon_



Objektnummer: 4035/1911
Adresse: Graz(Stadt); 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Nähe: zwischen Buchkogel und Don Bosco
Kaufpreis:€ 180.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:29,95
fGEE:0,75
Fläche:40 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung


Hochwertige Maisonettewohnung mit tollem Grundriss und parkähnlichen Grünflächen in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur!

Die Wohnung wurde vor vier Jahren erbaut, somit können noch 11 Jahre sämtliche Vorteile einer geförderten Anlegerwohnung in Anspruch genommen werden. Ein weiterer Vorteil sind die moderaten Betriebskosten. Derzeit ist die Wohnung noch bis Jänner 2023 vermietet, Details zu den Mieteinnahmen werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß (letzter Stock) und kann bequem über den Lift direkt von der Tiefgarage erreicht werden. Sie verfügt über einen großen westseitig ausgerichteten Balkon, den man vom Wohn-Essbereich aus erreicht, zum Schlafen kann man sich ins Studio im Obergeschoß der Maisonettewohnung zurückziehen.

Ein Kellerabteil (2,80 m²) und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.
Im Bereich der Besucherparkplätze steht auch eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung.

Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an das Stadtzentrum - die nächste Busstation befindet sich gleich ums Eck -  gewährleistet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit:

* Buslinie 31 - Don Bosco (1,4 km)
* Autobahnauffahrt A9 (3,7 km)
* Hauptbahnhof Graz (4,1 km)
* Jakominiplatz (5,5 km)

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lade Kartenansicht ...


Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
     Objekt in Merkliste