Nähe Hasnerplatz: Ordination / Büro / Praxisräume im wunderschönen Altbau!



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Objektnummer: 4035/1766
Adresse: Graz(Stadt); 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Nähe: Hasnerplatz
Miete netto:€ 1.074,06
Gesamtbelastung:€ 1.288,80
Kaution:3 BMM
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:1
Baujahr:ca. 1908
Energieausweis:liegt vor
HWB:125
fGEE:2,06
Zimmeranzahl:8
Mietdauer:min. 5 Jahr(e)
Heizung:Gas, Zentralheizung


Ehemalige Zahnarztpraxis - Ordination/Büro/Praxisräumlichkeiten - in begehrter Lage -  mit bester Infrastruktur!

Zur Vermietung stehen 80 m² bis beinahe 200 m² Büroflächen in einem wunderschönen Gründerzeithaus mitten im begehrten Bezirk Geidorf - ein Teil der Räumlichkeiten wurde bisher als Zahnarztordination genutzt.

Verfügbar wären folgende Büroeinheiten - die gesamte Etage - im 1.OG mit insgesamt rd. 196 m² Fläche - Mietkonditionen pro Monat:

1.OG: Top 1: ca. 116 m² - BMM inkl. BK und HK: € 14,06 / m² zuzügl. 20 % Ust
1.OG: Top 2: ca.   80 m² - BMM inkl. BK und HK: € 13,50 / m² zuzügl. 20 % Ust

Da die große Einheit mit den über 116 m² bisher als Zahnarztordination genutzt wurde, wären bereits folgende Installationen vorhanden.

> Anschlüsse für 4 Behandlungsstühle
> Abfluss zu Abschneider im Keller
> Verbindung zu Saug- bzw. Druckluftstation (im Keller)
> Bleiauskleidung und Sicherheitsschalter f. Röntgenzimmer

Derzeit bestünde noch die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu adaptieren.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

 

 

 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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