Nähe Hasnerplatz: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit hübschem Balkon in den Innenhof!



  • INNENANSICHTEN - Erkerzimmer
  • INNENANSICHTEN - Schlafzimmer
  • INNENANSICHTEN - Blick ins Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Vorraum
  • INNENANSICHTEN - Zimmer in den Innenhof
  • AUSSENANSICHTEN - Balkon_mit_Blick_in_den_Innenhof
  • INNENANSICHTEN - Vorraum



Objektnummer: 4035/1789
Adresse: Graz(Stadt); 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Miete netto:€ 874,95
Gesamtbelastung:€ 1.095,49
Kaution:€ 3.286,--, 3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:1
Baujahr:ca. 1908
Energieausweis:liegt vor
HWB:118
fGEE:2,07
Fläche:ca. 80 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Gasetagenheizung


In begehrter Lage - Nähe Hasnerplatz - großer Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - frisch saniert!

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses (ohne Lift) und verfügt über die typischen Elemente einer klassischen Altbauwohnung mit schönen weißen Doppelflügeltüren, Wiener Kastenfenstern, gepflegten Parkettböden und großzügiger Raumhöhe. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine schöne Wohn-Essküche mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen:

* großzügiger Vorraum

* neue Wohn-Essküche mit Ausgang auf den großen Balkon (ca. 5 m²) mit Blick in den wunderschönen Innenhof

* hübsches Erkerzimmer und ein weiteres großes Zimmer

* n e u e s  Badezimmer mit Dusche

* separates WC

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird soeben saniert und ist voraussichtlich ab Dezember 2021 beziehbar. Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtmiete (inkl. Ust) beläuft sich auf € 1.059,49 inkl. Betriebskosten!
Die Heizkosten betragen etwa € 36,-- und kommen noch hinzu.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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