* * Nähe Hasnerplatz: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!



  • TITELBILD - Wohnzimmer_
  • INNENANSICHTEN - Erkerzimmer_-_Kopie
  • AUSSENANSICHTEN - Balkon
  • INNENANSICHTEN - Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • INNENANSICHTEN - Kueche
  • INNENANSICHTEN - Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - Vorraum_
  • INNENANSICHTEN - Vorraum1
  • INNENANSICHTEN - großer Balkon
  • GRUNDRISS - Grundriss



Objektnummer: 4035/1820
Adresse: Graz(Stadt); 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Miete netto:€ 790,10
Gesamtbelastung:€ 1.029,38
Kaution:€ 3.090,--, 3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:4
Baujahr:ca. 1908
Energieausweis:liegt vor
HWB:125
fGEE:2,06
Fläche:ca. 79 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:min. 4 Jahr(e)
Heizung:Gasetagenheizung


In begehrter Lage -  3 Zimmer - herrlicher Blick ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß (ohne Lift) eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses und verfügt über die typischen Elemente einer klassischen Altbauwohnung mit schönen weißen Türen,  Wiener Kastenfenstern, gepflegten Fischgrätparkettböden und großzügiger Raumhöhe, sie bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen:

* großzügiger Vorraum

* zwei in etwa gleich große Zimmer, davon ein hübsches Erkerzimmer - südseitig

* Zimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Blick in den Innenhof

* kleine Küche (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler)

* geschmackvolles Badezimmer

* separates WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.
Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtmiete (inkl. Ust) beläuft sich auf rund € 1030,-- inkl. Betriebskosten und Heizkosten!

Ab 1. Jänner 2022 wäre es möglich, diese schöne Wohnung zu beziehen.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

 

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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