Nähe LKH: WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz!



  • TITELBILD - wunderschöne Küche
  • INNENANSICHTEN - Blick Richtung Küche und Vorraum
  • AUSSENANSICHTEN - Balkon
  • INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich_mit_Kueche
  • INNENANSICHTEN - Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Aussenansicht
  • INNENANSICHTEN - WHG1_Haus1



Objektnummer: 4035/1823
Adresse: Graz(Stadt); 8047 Graz,10.Bez.:Ries
Nähe: LKH, Med Campus, Grazer Grüngürtel
Miete netto:€ 491,99
Gesamtbelastung:€ 727,41
Kaution:€ 2.200,--, 3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:46
Fläche:ca. 54 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Pellets, Zentralheizung, Fußboden


Im Grazer Grüngürtel - Erdgeschoßwohnung Nähe LKH und Med Campus - 3 Zimmer - Carport!

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage und ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum

* großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den 11 m² großen westseitigen Balkon

* 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) - ostseitig

* Badezimmer mit Dusche und WC

* Abstellraum

Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon
Im hochwertig eingerichteten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung (Pelletsheizung) beheizt. Besonders hervorzuheben ist Raumhöhe, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Keine Haustiere möglich. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2022 beziehbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet, der Carportplatz ist im Preis enthalten,
ein zweiter Carportplatz (€ 48,-- inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 26,--) könnte jederzeit angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich.
Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Ust beträgt rund EUR 727,--. 

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

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Ansprechperson

Name:Edith Winkler-Pichler
Telefon:+43 676 / 407 39 30
EMail:office@immobilien-galerie.at
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