Nähe LKH/Med Uni Campus: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Waldnähe mit eigenem TG-Platz!

8047 Graz,10.Bez.:Ries

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einem direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Das Zentrum der Wohnung bietet ein schöner offener Wohn-Essbereich mit neuer Küche und Zugang zum großen, südweistig ausgerichteten Balkon, von dem aus sich Ihnen ein wunderschöner Blick auf die Stadt bietet. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar, ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenplatz  (Aufpreis € 20.000,--) und ein Kellerabteil.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege im angrenzenden Wald oder Leechwald sowie Fahrradwege und das LKH und der Med Uni Campus sind auch nicht weit entfernt.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 82.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,35
  • gültig bis 12.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap