***Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon am Hasnerplatz***

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung

In begehrter Lage - Nähe Hasnerplatz und Murradweg - herrlicher Blick ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses und verfügt über die typischen Elemente einer klassischen Altbauwohnung mit schönen weißen Doppelflügeltüren, Wiener Kastenfenstern, gepflegten Parkettböden und großzügiger Raumhöhe. Vom großen Innenhofbalkon bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick ins Grüne. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

* großzügiger Vorraum

* zwei getrennt begehbare - in etwa gleich große - Zimmer (südseitig), eines davon ist ein wunderschönes Erkerzimmer

* Wohnküche mit Speis und Ausgang auf den großzügigen Innenhofbalkon

* geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

* separates WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und betragen derzeit monatlich € 238,-- (Direktverrechnung).
Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Toplage

Ausstattung

  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB 118 kWh/m2a
  • fGEE 2,07

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap