***Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon am Hasnerplatz***

















Beschreibung
In begehrter Lage - am Hasnerplatz und Nähe Murradweg - herrlicher Blick ins Grüne!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses und verfügt über die typischen Elemente einer klassischen Altbauwohnung mit schönen weißen Doppelflügeltüren, Wiener Kastenfenstern, gepflegten Parkettböden und großzügiger Raumhöhe. Vom großen Innenhofbalkon bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick ins Grüne. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
* großzügiger Vorraum
* zwei getrennt begehbare - in etwa gleich große - Zimmer (südseitig), eines davon ist ein wunderschönes Erkerzimmer
* Wohnküche mit Speis und Ausgang auf den großzügigen Innenhofbalkon
* geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC.
Die Straßenbahn (Linie 5) und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Toplage
Ausstattung
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 2,07
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.049,78 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.049,78 € |
Miete: | 806,29 € |
Betriebskosten: | 125,33 € |
Sonstiges: | 22,73 € |
Umsatzsteuer: | 95,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.150,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6969/2020
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 2,07
- Baujahr 1908
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort