Mariatrost: Wohnungspaket mit zwei nebeneinanderliegenden Kleinwohnungen Nähe Hilmteich!
Beschreibung
Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt zwei Kleinwohnungen im ersten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage:
zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je € 118.000,--.
Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden.
Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je € 20.000,-- angekauft werden.
Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln.
Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leechwald, Uni, LKH
Ausstattung
- Fertigparkett
- Flachdach
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 85.1 kWh/m2a
- fGEE 1,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 236.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 236.000,00 € |
Betriebskosten: | 183,56 € |
Sonstiges: | 76,32 € |
Umsatzsteuer: | 18,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6969/2022
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 236.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Balkone 2
- Keller 2
- HWB 85.1 kWh/m2a
- fGEE 1,67
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort