* * Moderne Erstbezugswohnung mit 3 Zimmern und großer Südterrasse in begehrter Lage. * *








Beschreibung
Möchten Sie gerne in einer wunderschönen Erstbezugswohnung in sonniger Lage mitten im Grünen im begehrten Bezirk Waltendorf, nicht weit vom Stadtzentrum aber auch vom Schloss Lustbühel nur wenige Autominuten entfernt, wohnen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten, dann sind Sie hier genau richtig,
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Erstbezugswohnung im ersten Stock (ohne Lift) mit insgesamt drei Zimmern und Balkon und Terrasse in ruhiger Lage. Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche zur Verfügung, von dem Sie direkt auf die über 50 m² große Südterrasse gelangen. In sämtlichen Wohnräumen finden Sie schöne Parkettböden, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung auch in kalten Zeiten für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, daneben gibt es auch die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze um je € 80,-- anzumieten.
Die perfekte Wohnung für all jene, die Wert auf Komfort legen, denen aber auch die Stadtnähe und zugleich Wohnen im Grünen am Herzen liegt.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 38.6 kWh/m2a
- fGEE 0,68
- gültig bis 16.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 891,14 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 891,14 € |
Miete: | 697,45 € |
Betriebskosten: | 112,67 € |
Heizkosten: | 94,00 € |
Umsatzsteuer: | 99,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.003,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6969/2203
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 891,14 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Terrassenfläche ca. 52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB 38.6 kWh/m2a
- fGEE 0,68
- gültig bis 16.05.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar September 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre