Ruhige Sackgassenlage - Kachelofen - Wintergarten - Wellnessbereich - schöner Garten
Das Haus wurde 1958 erbaut und 2011 umfassend saniert (elektrische Leitungen, Solaranlage, neues Dach mit einer Photovoltaikanlage mit 10kW-Speicher). Das Highlight des Hauses ist der in den Garten ausgerichtete Wintergarten, der gleichzeitig als Wohnzimmer dient und mit dem Kachelofen wohl das Schmuckstück des Hauses ist. Direkt an den Wintergarten schließt eine großzügige, überdachte Terrasse an, von der aus man in den Garten gehen kann. Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich neben dem wunderschönen Altbaumbestand ein eigener Wellnessbereich mit Saunahaus, Whirlpool und kleinem Schwimmbad mit Gegenstromanlage.
Vom Wintergarten gelangt man nicht nur in den Garten sondern auch direkt in die Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Esszimmer. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, eine Toilette mit Dusche und der Stiegenabgang in den Keller. Alle Räume sind über den Vorraum begehbar. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich zwei Zimmer (eines davon ist derzeit als Schrankraum genutzt) und das Badezimmer mit Badewanne und Toilette befindet.
Beheizt wird das Haus mit Gas, zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit 10kW-Speicher zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Geräten (Waschmaschine, Gefrierschrank), der Heizraum für die Heiz- und Photovoltaikanlage und ein weiterer Lagerraum. Für zusätzlichen Stauraum ist in der kleinen Gartenhütte gesorgt. Zuletzt wurde das Carport neu errichtet.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Einfamilienhauslage, die Altstadt kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso die nächste Busstation, Ärzte oder Apotheken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Altstadt von Leibnitz
