Topmoderne Ordinationsräume/Praxis in einer Gemeinschaftspraxis zu vermieten!
Beschreibung
NACHMIETER AUS DEM GESUNDHEITSBEREICH IN EINER ARZTPRAXIS IM HERZEN VON ANDRITZ GESUCHT!
Die topmodernen Praxisräume befinden sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bieten allen Professionen aus dem Gesundheitsbereich bzw. Zahnärzten eine ideale Gelegenheit, in eine bestehende, repräsentative Praxis einzusteigen. Auf Wunsch stehen auch entsprechende Geräte bzw. Stühle für eine Zahnarztpraxis (nach Absprache) zur Verfügung.
Die Gemeinschaftspraxis (von derzeit zwei Ärztinnen) erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 210, m², wovon rund die Hälfte vermietet wird bzw. ein Nachmieter gesucht wird. Konkret handelt es sich um 3 Praxisräume (je zwei mit einem Behandlungsstuhl und ein großer Raum mit zwei Behandlungsstühlen) und zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Räume wie Rezeption, Warteraum, Technikräume und Sanitärraume. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2017 komplett erneuert und mit modernster Medizintechnik ausgestattet, sodass eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung gewährleistet ist.
Die Praxisräume stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung. Sie bieten eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zusätzlich stehen drei Tiefgaragenplätze für die Patient:innen zur Verfügung.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum von Andritz
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.842,00 €
- Fläche ca. 210 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.842,00 € |
| Miete: | 1.244,00 € |
| Betriebskosten: | 598,00 € |
| Umsatzsteuer: | 119,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.842,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 706,18 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6969/2286
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.842,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Garagen 3
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer unbefristet