Repräsentative Büroräume in bester Innenstadtlage!
Beschreibung
Stilvolle großzügige Büroräumlichkeiten mitten in der Innenstadt nahe Murkai.
Die Räumlickeiten befinden sich im dritten Stock eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses (mit Lift) mit 6 unterschiedlich großen Büroräumen und verfügen über die typischen Elemente eines klassischen Gründerzeithauses mit schönen weißen Doppelflügeltüren, Wiener Kastenfenstern, gepflegten Fischgrätparkettböden, großzügiger Raumhöhe und repräsentativem Eingangsportal. Die Räumlichkeiten werden gerade saniert und sind ab voraussichtlich April dieses Jahres bezugsfertig.
Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten sind Sie am Grazer Hauptplatz oder am Murkai.
Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Innenstadt, Murpromenade, Landesgericht
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 137 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.530,50 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.530,50 € |
| Miete: | 1.197,05 € |
| Betriebskosten: | 322,89 € |
| Heizkosten: | 255,75 € |
| Sonstiges: | 10,56 € |
| Umsatzsteuer: | 357,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.786,25 € |
- Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
- Kaution: 6.450,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6969/2296
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.530,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 137 kWh/m2a
- Baujahr 1908
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab April 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre