In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz gelegen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für jene, die das Besondere suchen. Die im Jahr 1986 errichtete Villa im mediterranen Stil besticht durch ihre charaktervolle Architektur, großzügige Raumkomposition und eine zeitlose Eleganz, die auch heute nichts von ihrer Ausstrahlung verloren hat.
Bereits die Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit, von hier aus gelangt man in den von warmen Naturmaterialien geprägten großzügigen Wohnbereich mit eigenem Esszimmer und schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die große Terrasse den Garten mit wunderschönem Altbaumbestand und überdachter Poolanlage. Über das Entrée gelangt man aber auch in die Küche (mit Speis) und geradeaus weiter in den Privatbereich mit drei Schlafzimmern und einem Kachelofen sowie zwei Badezimmern. Die Galerie öffnet im Eingangsbereich gleichzeitig den Wohnbereich über zwei Ebenen und lässt dadurch ein großzügiges Raumgefühl entstehen. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und ein ausbaufähiger Dachboden.
Im Keller findet man neben allgemeinen Stauräumen und dem Heizraum (Öl und feste Brennstoffe, Solaranlage für Warmwasser) eine Sauna und eine Dusche. Eine Garage, ein Carport und ein großzügiges Nebengebäude bieten genügend Platz für Autos und Gartengeräte.
Besondere Merkmale
- Exklusive Villenlage in Graz
- Mediterrane Architektur mit unverwechselbarem Charakter
- Repräsentative Galerie mit außergewöhnlichem Raumgefühl
- Hochwertige Cottoböden mit Fußbodenheizung und gepflegten Parkettböden
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Kachelofen
- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten mit schönem Altbaumbestand
- überdachter Pool im Garten und Saunabereich im Keller
Die Lage zählt zu den exklusivsten Adressen von Graz. Eingebettet in ein gepflegtes Villenumfeld verbindet sie Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Energieausweis in Arbeit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herz-Jesu-Viertel
